Działka inwestycyjna o przeznaczeniu U8 – zabudowa usługowa, położona w Balicach przy ul. Krakowskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie węzła autostrady A4. Lokalizacja zapewnia wyjątkową ekspozycję oraz doskonałą dostępność komunikacyjną, co czyni teren idealnym pod projekty logistyczne, magazynowe, usługowe oraz produkcyjne.
Nieruchomość składa się z pięciu działek o łącznej powierzchni 49,2 ara, tworzących zwarty, regularny obszar w kształcie trapezu. Teren jest nieogrodzony, porośnięty krzewami oraz samosiejkami i drzewami owocowymi, które można usunąć, uzyskując w pełni przygotowaną przestrzeń pod inwestycję. Brak przeszkód terenowych umożliwia swobodne planowanie zabudowy.
Działka posiada bardzo korzystne proporcje dla obiektów wielkopowierzchniowych:
● strona zachodnia: ok. 77 m
● strona wschodnia: ok. 50 m
● strona północna (od ul. Krakowskiej): ok. 80 m
● strona południowa (od autostrady A4): ok. 65 m
Układ działki pozwala na efektywne wykorzystanie przestrzeni pod hale, magazyny, budynki usługowe lub obiekty o funkcji logistycznej.
Nieruchomość posiada cztery utwardzone wjazdy bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej. Tak rozbudowany dostęp komunikacyjny znacząco zwiększa funkcjonalność terenu, umożliwiając obsługę transportu ciężkiego, ruchu dostaw oraz rozdzielenie stref załadunku i obsługi.
Działka znajduje się w pełnym zasięgu infrastruktury technicznej:
● gaz w drodze,
● woda w granicy działki (od strony zachodniej),
● dostęp do pozostałych mediów w najbliższym sąsiedztwie.
Uzbrojenie terenu minimalizuje koszty przygotowania inwestycji i skraca czas realizacji.
Nieruchomość położona jest w strategicznym punkcie regionu:
● 1,6 km do parkingu Kraków Airport (ok. 6 min)
● 1,7 km do węzła autostrady A4 (ok. 6 min)
● 2 km do granic administracyjnych Krakowa
Bliskość lotniska, autostrady oraz miasta tworzy wyjątkowo atrakcyjne warunki dla firm logistycznych, dystrybucyjnych, usługowych i produkcyjnych.
Działka znajduje się w strefie o charakterze przemysłowo‑usługowym, w otoczeniu firm, magazynów i obiektów komercyjnych. Teren oferuje wysoki potencjał inwestycyjny dzięki:
● lokalizacji przy trasie szybkiego ruchu,
● sąsiedztwu dużego miasta,
● rozwiniętej infrastrukturze technicznej i społecznej,
● możliwości realizacji obiektów logistycznych, hal, magazynów, punktów handlowo‑usługowych oraz zakładów produkcyjnych.
W bliskiej odległości znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy oraz usługi komercyjne i samorządowe, co dodatkowo wzmacnia atrakcyjność lokalizacji.
Zapraszam serdecznie na prezentację!
nr licencji : 31925 Kancelaria Finansowa KFDZ Arkadiusz Dzyr
Oferujemy także pomoc w uzyskaniu kredytu i nie pobieramy prowizji na żadnym etapie procesu kredytowego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zostaw swoje dane, a my wrócimy z odpowiedzią tak szybko, jak tylko będziemy mogli.
